Dans un entretien accordé à Wal Fadjri, l’enseignant-chercheur à la Faseg, Souleymane Keita, analyse la hausse des loyers à Dakar et dans le reste du pays comme le résultat de « facteurs économiques, démographiques et urbanistiques interconnectés ». Face à cette crise, il préconise des solutions globales pour réguler le marché immobilier et favoriser un développement urbain inclusif.
Parmi ses recommandations, il plaide pour le renforcement de l’offre de logements abordables via des entreprises publiques comme la Sicap et la SN HLM, l’accélération des programmes sociaux (PUDC, Puma), ainsi que des incitations fiscales pour encourager les promoteurs à intégrer des logements accessibles dans leurs projets.
Il propose également de limiter les hausses abusives dans les quartiers populaires, de désenclaver les zones périphériques, d’aménager des terrains viabilisés et de taxer les terrains vacants. La mise en place d’un observatoire des loyers figure aussi parmi ses priorités pour garantir des prix justes.
Enfin, Souleymane Keita appelle à diversifier les mécanismes d’accès au logement à travers le crédit-bail, des prêts adaptés à l’auto-construction et la création d’un fonds de garantie ou de prêts à taux zéro pour soutenir les ménages modestes.
